你好，请问在昆明市买房子合同备注的是定金，

一般以合同为准，合同写定金有担保性质，违约适用定金罚则；转账备注订金无此效力。建议和对方协商明确款项性质，若协商不成，可保留合同等证据维权。
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定金与订金法律意义不同，一般以合同备注为准。依据《合同法》等相关法律，定金有担保性质，订金则无。若合同备注定金却转账备注订金，可能导致权益受损，无法有效主张定金权利。
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处理此问题常见方式为协商或诉讼。应先与对方协商，明确双方意愿；协商不成时，可通过法律途径解决，依据合同条款及转账凭证维护自身权益。
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以合同为准。处理方式：1. 协商更正转账备注，确保与合同一致；2. 若协商无果，保留证据，如合同、转账记录等；3. 咨询专业律师，了解法律途径，必要时提起诉讼，依据《合同法》等维护权益。
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