老人健在时农村宅基地能继承吗
杭州滨江刑事律师
2025-05-18
法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,不能继承,但地上房屋属于个人合法财产可以继承。这明确了宅基地和房屋在权属性质和继承方面的差异。
(2)继承从被继承人死亡开始,老人健在时不存在继承情况。当老人去世后,依据房地一体原则,继承人继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。
(3)对于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,可按规定办理相关手续。不符合条件或城镇户籍的继承人,虽可通过继承房屋获得房屋所有权和宅基地使用权,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
提醒:
继承农村宅基地上房屋的不同情况对应不同处理方式,若遇到复杂情况,建议咨询专业人士进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)了解继承前提:明确继承从老人去世时开始,老人健在不存在继承问题。
(二)确认继承人情况:若为集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,按规定办理手续继承房屋及使用宅基地;若不符合条件或为城镇户籍居民,可继承房屋获所有权和宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建。
(三)关注房屋状态:若继承后房屋自然坍塌,宅基地会由集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.农村宅基地归集体,村民只有使用权不能继承,但地上房屋属个人合法财产可继承。
2.继承从老人去世开始,老人健在不涉及继承。老人去世后,依据房地一体原则,继承人继承房屋可继续使用对应宅基地。
3.本集体经济组织内符合申请条件的继承人,能按规定办手续;不符合条件或城镇户籍的,可继承房屋及宅基地使用权,但房屋不能翻建等,房屋坍塌后宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
农村宅基地不能继承,但地上房屋可以继承。继承人继承房屋后依据不同情况使用宅基地,不符合条件或城镇户籍者继承房屋不得翻建等,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权,所以不能继承宅基地。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以继承。继承从被继承人死亡开始,老人健在不存在继承问题。若老人去世,根据房地一体原则,继承人继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可依规办理手续;若不符合条件或为城镇户籍居民,通过继承房屋取得所有权和宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。如果您在农村宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权不能继承,而地上房屋属个人合法财产可以继承。继承从被继承人死亡开始,老人健在时不存在继承情况。老人去世后,依据房地一体原则,继承人继承房屋就能继续使用房屋所占宅基地。
1.若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可按规定办理相关手续继续使用宅基地。
2.若继承人不符合条件或为城镇户籍居民,可通过继承房屋获得房屋所有权和宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建。当房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
建议符合条件的继承人及时办理相关手续保障权益;不符合条件或城镇户籍继承人合理维护房屋,避免因坍塌失去宅基地使用权益。
(1)农村宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,不能继承,但地上房屋属于个人合法财产可以继承。这明确了宅基地和房屋在权属性质和继承方面的差异。
(2)继承从被继承人死亡开始,老人健在时不存在继承情况。当老人去世后,依据房地一体原则,继承人继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。
(3)对于本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的继承人,可按规定办理相关手续。不符合条件或城镇户籍的继承人,虽可通过继承房屋获得房屋所有权和宅基地使用权,但房屋不得翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后宅基地由集体收回。
提醒:
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(二)确认继承人情况:若为集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,按规定办理手续继承房屋及使用宅基地;若不符合条件或为城镇户籍居民,可继承房屋获所有权和宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建。
(三)关注房屋状态:若继承后房屋自然坍塌,宅基地会由集体收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定,继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.农村宅基地归集体,村民只有使用权不能继承,但地上房屋属个人合法财产可继承。
2.继承从老人去世开始,老人健在不涉及继承。老人去世后,依据房地一体原则,继承人继承房屋可继续使用对应宅基地。
3.本集体经济组织内符合申请条件的继承人,能按规定办手续;不符合条件或城镇户籍的,可继承房屋及宅基地使用权,但房屋不能翻建等,房屋坍塌后宅基地由集体收回。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
农村宅基地不能继承,但地上房屋可以继承。继承人继承房屋后依据不同情况使用宅基地,不符合条件或城镇户籍者继承房屋不得翻建等,房屋坍塌后宅基地由集体收回。
法律解析:
农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权,所以不能继承宅基地。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以继承。继承从被继承人死亡开始,老人健在不存在继承问题。若老人去世,根据房地一体原则,继承人继承房屋后能继续使用房屋所占宅基地。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可依规办理手续;若不符合条件或为城镇户籍居民,通过继承房屋取得所有权和宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建,房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。如果您在农村宅基地及房屋继承方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫农村宅基地所有权归集体,村民只有使用权不能继承,而地上房屋属个人合法财产可以继承。继承从被继承人死亡开始,老人健在时不存在继承情况。老人去世后,依据房地一体原则,继承人继承房屋就能继续使用房屋所占宅基地。
1.若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可按规定办理相关手续继续使用宅基地。
2.若继承人不符合条件或为城镇户籍居民,可通过继承房屋获得房屋所有权和宅基地使用权,但房屋不能翻建、改建、扩建。当房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
建议符合条件的继承人及时办理相关手续保障权益;不符合条件或城镇户籍继承人合理维护房屋,避免因坍塌失去宅基地使用权益。
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