出租方单方面解除合同承租方怎么办

（一）当出租方无合法依据解除合同，构成违约时，承租方可以要求出租方继续履行合同，保障自身租赁权益。
（二）若出租方违约导致合同目的无法实现，承租方可以选择解除合同，并要求出租方承担违约责任，赔偿直接损失与可得利益损失。
（三）若出租方有法定或约定事由解除合同，如承租方逾期不支付租金经合理催告仍未支付，承租方需按合同约定承担责任并及时腾退房屋。
（四）承租方在整个过程中要保留好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据，用于后续维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.出租方无合法依据解约属违约，承租方有权要求继续履行合同；若合同目的无法实现，也可解除合同，并要求赔偿直接损失与可得利益损失。

2.出租方有法定或约定事由解约，如承租方逾期付租经催告仍未支付，承租方应担责并及时腾房。

3.承租方要保留租赁合同、租金凭证、沟通记录等证据，便于维权。
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结论：
出租方单方面解除合同，若解除无合法依据，承租方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔；若出租方解除有法定或约定事由，承租方应担责腾房，且承租方要保留证据维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同应依约履行。出租方无合法依据解除合同属违约，承租方按规定可要求继续履约保障自身权益。若因出租方违约致合同目的无法达成，承租方也能解除合同并让出租方担责赔偿，赔偿涵盖直接与可得利益损失。而当出租方解除有法定或约定事由，如承租方逾期不付租金经催告仍未支付，出租方解除合理，承租方需依约担责并腾房。在整个过程中，承租方保留租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据很关键，可在维权时提供有力支撑。若在租赁过程中遇到复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.出租方单方面解除合同，承租方需根据具体情况应对。若出租方无合法依据解除合同，构成违约，承租方有权要求继续履行。若因出租方违约致合同目的无法实现，承租方也能解除合同，并要求出租方担责赔偿，损失涵盖直接损失与可得利益损失。
2.若出租方有法定或约定解除事由，如承租方逾期不支付租金且经合理催告仍未支付，出租方可依法解除。此时，承租方要按合同约定担责并及时腾退房屋。
3.为保障自身权益，承租方应保留好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据用于维权。建议承租方在面对出租方解除合同时，先冷静判断其解除行为是否合法，合法则按约定履行义务，不合法则积极通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）当出租方单方面解除合同且无合法依据时，这构成违约行为。在此情形下，承租方拥有要求出租方继续履行合同的权利。
（2）若因出租方违约导致合同目的无法达成，承租方同样可以选择解除合同，同时要求出租方承担违约责任并赔偿损失，损失涵盖直接损失和可得利益损失。
（3）若出租方解除合同存在法定或约定事由，例如承租方逾期不支付租金，经合理催告后仍未支付，出租方有权依法解除合同。此时，承租方需按合同约定承担责任，及时腾退房屋。
（4）为保障自身权益，承租方需保留好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等。

提醒：
在出租方解除合同的不同情况中，承租方要准确判断并及时采取措施。若遇复杂情况，建议咨询进一步分析应对。